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重磅！昆明限購，昨天猶豫買房的人今天還有資格嗎？
通知指出：為認真貫徹落實黨中央，國務院決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持調控政策的連續性和穩定性，進一步穩定昆明市商品住房市場。實施住房限購政策，在昆明市五華區，盤龍區，官渡區，西山區，呈貢區，高新技術產業開發區，經濟技術開發區，滇池旅遊度假區（以下簡稱“主城五區和三個國傢級開發（度假）園區”）范圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房（含新建商品住房，存量住房）的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。在上述區域內無住房（含新建商品住房，存量住房）的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。
在我上一篇文章《央視爆料：這個地方房價被點名，背後到底發生瞭什麼？》也提到過，昆明房產火爆的背後也是預示著調控政策不久的到來。房價隻要漲得過快的，政府就會因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面采取措施。斷定昆明會采取措施，對外地購房者限購是極有可能的。沒想到政策到來之快，讓人始料未及。
展開剩餘73% 政策調控也並非空穴來風。6月28日，住房城鄉建設部官網發佈瞭由住建部等七部委聯合印發的《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》（一下簡稱通知），決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
被點名的30個城市中，昆明赫然在列。
住建部公告
從昆明市人民政府辦公廳印發文件中提取瞭以下重要信息。
對於此次政策，還是相對寬松的，我們可以從這幾個角度來看。
一：本省戶籍人員不在限購范圍內。
二：以個人為單位進行限購，不以傢庭為單位。
三：非本省的企業購房不在限購范圍內。
四限購范圍：主城五區+三個開發區，區域外購房不限購。
現在昆明真的限購瞭，昆明迎來政策調控也是在意料之中，自從全國各地開始實施限購，一些妄想投機炒房的人群被抑制瞭。限購政策的出臺，也是意在穩定樓市的價格。
從目前的限購來看，力度算是溫柔的。因為按照目前其他城市的經驗，很多城市已經限離婚購房、限公司購房、限社保購房等等……
不難看出，昆明這次政策不是一刀切，而是以一種“穩步推進”的政策方針。給未來留出瞭進一步收緊的政策空間。
同時這也是一次警示，對於投機炒房客來說。現在樓市已處於高壓狀態，別再想拿今天去賭明天。炒房的時代已經成為過去式，未來個人投資房產的途徑越來越窄。
另外，中國房價行情網公佈的最新數據顯示，5月昆明二手房均價在11,396 元/㎡，而大理二手房價格達到11,195 元/㎡，直逼昆明二手房價格。西雙版納則以均價9,519 元/㎡緊隨其後，排名第三。而保山、普洱、麗江、玉溪，每平米房價均已超過6千元；而臨滄每平米房價5,953元；餘下的德宏、楚雄、曲靖、昭通、紅河、文山、怒江、迪慶每平米房價都在4千以上。
作為一座城市房價的支撐點，二手房市場的價格趨勢往往能夠反映城市的整體房價走向。從數據上看不止昆明，雲南其它地區樓市也非常受歡迎。這得益於，雲南得天獨厚的生態氣候和不可復制的旅遊資源。雲南不僅擁有全國適宜人居的空氣及人文環境，也是全國著名的旅遊勝地。近幾年康養產業逐漸崛起，自然倍受青睞，加上近幾年真空快速除毛價格來雲南樓市政策相對寬松，據統計80%外來購房者湧入購房，也是導致房價攀升因素之一。
昆明限購出臺，不僅是給炒房客敲響瞭警鐘，也是給剛需客提瞭醒。在全國高壓政策調控房產的背景下，雲南也不可能“獨善其身。”現在昆明開始設瞭門檻，根據樓市現狀調控步伐不會停，不排除未來雲南其它熱門地區會推廣限購政策，又或者調控力度提高的可能。
很多東西或事情是多變的，為瞭以不變而應萬變，很多東西或事都要多做考慮或提前做好應變措施，不然到時候真的發生變化時後悔莫及。所以對於雲南的樓市做好準備是必須的，哪怕是提前想到有可能會發生的事情都好。
居安思危，未雨綢繆！
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通知指出：為認真貫徹落實黨中央，國務院決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持調控政策的連續性和穩定性，進一步穩定昆明市商品住房市場。實施住房限購政策，在昆明市五華區，盤龍區，官渡區，西山區，呈貢區，高新技術產業開發區，經濟技術開發區，滇池旅遊度假區（以下簡稱“主城五區和三個國傢級開發（度假）園區”）范圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房（含新建商品住房，存量住房）的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。在上述區域內無住房（含新建商品住房，存量住房）的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。
在我上一篇文章《央視爆料：這個地方房價被點名，背後到底發生瞭什麼？》也提到過，昆明房產火爆的背後也是預示著調控政策不久的到來。房價隻要漲得過快的，政府就會因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面采取措施。斷定昆明會采取措施，對外地購房者限購是極有可能的。沒想到政策到來之快，讓人始料未及。
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被點名的30個城市中，昆明赫然在列。
住建部公告
從昆明市人民政府辦公廳印發文件中提取瞭以下重要信息。
對於此次政策，還是相對寬松的，我們可以從這幾個角度來看。
一：本省戶籍人員不在限購范圍內。
二：以個人為單位進行限購，不以傢庭為單位。
三：非本省的企業購房不在限購范圍內。
四限購范圍：主城五區+三個開發區，區域外購房不限購。
現在昆明真的限購瞭，昆明迎來政策調控也是在意料之中，自從全國各地開始實施限購，一些妄想投機炒房的人群被抑制瞭。限購政策的出臺，也是意在穩定樓市的價格。
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作為一座城市房價的支撐點，二手房市場的價格趨勢往往能夠反映城市的整體房價走向。從數據上看不止昆明，雲南其它地區樓市也非常受歡迎。這得益於，雲南得天獨厚的生態氣候和不可復制的旅遊資源。雲南不僅擁有全國適宜人居的空氣及人文環境，也是全國著名的旅遊勝地。近幾年康養產業逐漸崛起，自然倍受青睞，加上近幾年真空快速除毛價格來雲南樓市政策相對寬松，據統計80%外來購房者湧入購房，也是導致房價攀升因素之一。
昆明限購出臺，不僅是給炒房客敲響瞭警鐘，也是給剛需客提瞭醒。在全國高壓政策調控房產的背景下，雲南也不可能“獨善其身。”現在昆明開始設瞭門檻，根據樓市現狀調控步伐不會停，不排除未來雲南其它熱門地區會推廣限購政策，又或者調控力度提高的可能。
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