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深圳限購靴子落下，廣州該偷笑瞭？
廣州要有隨時掉靴比基尼除毛diy子的準備，尤其是增城
文/圖 羊城派記者 梁棟賢
7月31日，中共中央政治局部署下半年經濟工作的會議上，關於房地產的定調明確為：
邊際調整，方向不變，堅定去杠桿，堅決遏制房價上漲。
緊接著，網傳瞭三天的深圳房產新政正式落地。
這是深圳今年第三次調控政策出臺，新政下：
企業購買住宅被叫停；
商住公寓取得不動產證後需限售5年；
個人購買住宅取得不動產證後需限售3年；
有房貸記錄者在離婚兩年之內購房的，按二套政策執行。
深圳新政對住宅公寓市場均有影響
如此這般，深圳可謂比基尼線除毛價格基本堵住瞭投資者過去可以騰挪的各種手段。
深圳的靴子落地，有廣州從業者樂瞭，特別是在幾乎不限購的增城。有樓盤銷售人員開始四處打電話給買傢——深圳限購，必然有更多資金溢出，投資到同為粵港澳大灣區特大城市且地理又比較接近的廣州，這是水到渠成的事情。
（更多新聞資訊，請關註羊城派 pai.ycwb.com）
甚至有銷售人員放言，目前增城2萬到3萬元/平方米的價格，隻是深圳對折再對折的“白菜價”，在深圳還未收緊限購前，有樓盤已有三四成的買傢是來自深圳。
如今，新政落地，深圳買傢還不蜂擁而來、現到在還實施“外地買傢可買一套房”的增城爽快出手？
深圳目前的樓價可能是增城的四倍
如此判斷似乎有點過分樂觀，深圳買傢雖然錢多，人卻不傻。特別是進行類似房地產投資的重大問題上，必然會深思而後行。
中央政治局這次對房地產業關於繼續加強管理的定調，是在貨幣市場稍有寬松之後，澄清瞭又將曲線救市、資金又將蠢蠢欲動、要以各種方式流向房地產市場的謠言。而且還是6月30日七部委聯合發文針對房地產市場亂象、對30個城市開展治理的後續補充。
住宅正回歸居住這一本質的用途
可以說，在各種政策重壓之下，買房投資尤其是希望短線獲利的空間已被無限收窄。
眾所周知，投資需求不同自住，一個月前還在奮不顧身搶房的投資者，若是遇到政策轉向，他們比誰都跑得快，勇往直前就會變成舉棋不定，甚至火速離場。
再說，深圳新政的“靴子”已經落下，廣州就能獨善其身？
畢竟與北京、上海、深圳這三個一線城市相比，廣州相對穩定，樓市也比較理性，但局部過熱的情況依然存在。
比如說，增城。
增城樓市這幾年的關註度頗高
由於一直對廣州戶籍人口不限購，非戶籍人口也可買一套住宅。在較為寬松的政策環境下，增城近兩年的樓價漲幅一直位居全市前列。
兩年前不少賣每平方米1萬元的住宅，如今這裡的成交均價已躍到兩三萬元/平方米，甚至還出現“4萬字頭”樓盤，種種跡象表明增城存在不小政策收緊的可能。
看到“鄰居”深圳政策收緊就樂？還是多關心廣州有可能推出新管理措施的“靴子”何時會落下吧，尤其是增城。
來源｜羊城派
責編｜詹青
廣州要有隨時掉靴子的準備，尤其是增城
文/圖 羊城派記者 梁棟賢
7月31日，中共中央政治局部署下半年經濟工作的會議上，關於房地產的定調明確為：
邊際調整，方向不變，堅定去杠桿，堅決遏制房價上漲。
緊接著，網傳瞭三天的深圳房產新政正式落地。
這是深圳今年第三次調控政策出臺，新政下：
企業購買住宅被叫停；
商住公寓取得不動產證後需限售5年；
個人購買住宅取得不動產證後需限售3年；
有房貸記錄者在離婚兩年之內購房的，按二套政策執行。
深圳新政對住宅公寓市場均有影響
如此這般，深圳可謂基本堵住瞭投資者過去可以騰挪的各種手段。
深圳的靴子落地，有廣州從業者樂瞭，特別是在幾乎不限購的增城。有樓盤銷售人員開始四處打電台北比基尼線除毛話給買傢——深圳限購，必然有更多資金溢出，投資到同為粵港澳大灣區特大城市且地理又比較接近的廣州，這是水到渠成的事情。
（更多新聞資訊，請關註羊城派 pai.ycwb.com）
甚至有銷售人員放言，目前增城2萬到3萬元/平方米的價格，隻是深圳對折再對折的“白菜價”，在深圳還未收緊限購前，有樓盤已有三四成的買傢是來自深圳。
如今，新政落地，深圳買傢還不蜂擁而來、現到在還實施“外地買傢可買一套房”的增城爽快出手？
深圳目前的樓價可能是增城的四倍
如此判斷似乎有點過分樂觀，深圳買傢雖然錢多，人卻不傻。特別是進行類似房地產投資的重大問題上，必然會深思而後行。
中央政治局這次對房地產業關於繼續加強管理的定調，是在貨幣市場稍有寬松之後，澄清瞭又將曲線救市、資金又將蠢蠢欲動、要以各種方式流向房地產市場的謠言。而且還是6月30日七部委聯合發文針對房地產市場亂象、對30個城市開展治理的後續補充。
住宅正回歸居住這一本質的用途
可以說，在各種政策重壓之下，買房投資尤其是希望短線獲利的空間已被無限收窄。
眾所周知，投資需求不同自住，一個月前還在奮不顧身搶房的投資者，若是遇到政策轉向，他們比誰都跑得快，勇往直前就會變成舉棋不定，甚至火速離場。
再說，深圳新政的“靴子”已經落下，廣州就能獨善其身？
畢竟與北京、上海、深圳這三個一線城市相比，廣州相對穩定，樓市也比較理性，但局部過熱的情況依然存在。
比如說，增城。
增城樓市這幾年的關註度頗高
由於一直對廣州戶籍人口不限購，非戶籍人口也可買一套住宅。在較為寬松的政策環境下，增城近兩年的樓價漲幅一直位居全市前列。
兩年前不少賣每平方米1萬元的住宅，如今這裡的成交均價已躍到兩三萬元/平方米，甚至還出現“4萬字頭”樓盤，種種跡象表明增城存在不小政策收緊的可能。
看到“鄰居”深圳政策收緊就樂？還是多關心廣州有可能推出新管理措施的“靴子”何時會落下吧，尤其是增城。
來源｜羊城派
責編｜詹青
編輯：
廣州要有隨時掉靴比基尼除毛diy子的準備，尤其是增城
文/圖 羊城派記者 梁棟賢
7月31日，中共中央政治局部署下半年經濟工作的會議上，關於房地產的定調明確為：
邊際調整，方向不變，堅定去杠桿，堅決遏制房價上漲。
緊接著，網傳瞭三天的深圳房產新政正式落地。
這是深圳今年第三次調控政策出臺，新政下：
企業購買住宅被叫停；
商住公寓取得不動產證後需限售5年；
個人購買住宅取得不動產證後需限售3年；
有房貸記錄者在離婚兩年之內購房的，按二套政策執行。
深圳新政對住宅公寓市場均有影響
如此這般，深圳可謂比基尼線除毛價格基本堵住瞭投資者過去可以騰挪的各種手段。
深圳的靴子落地，有廣州從業者樂瞭，特別是在幾乎不限購的增城。有樓盤銷售人員開始四處打電話給買傢——深圳限購，必然有更多資金溢出，投資到同為粵港澳大灣區特大城市且地理又比較接近的廣州，這是水到渠成的事情。
（更多新聞資訊，請關註羊城派 pai.ycwb.com）
甚至有銷售人員放言，目前增城2萬到3萬元/平方米的價格，隻是深圳對折再對折的“白菜價”，在深圳還未收緊限購前，有樓盤已有三四成的買傢是來自深圳。
如今，新政落地，深圳買傢還不蜂擁而來、現到在還實施“外地買傢可買一套房”的增城爽快出手？
深圳目前的樓價可能是增城的四倍
如此判斷似乎有點過分樂觀，深圳買傢雖然錢多，人卻不傻。特別是進行類似房地產投資的重大問題上，必然會深思而後行。
中央政治局這次對房地產業關於繼續加強管理的定調，是在貨幣市場稍有寬松之後，澄清瞭又將曲線救市、資金又將蠢蠢欲動、要以各種方式流向房地產市場的謠言。而且還是6月30日七部委聯合發文針對房地產市場亂象、對30個城市開展治理的後續補充。
住宅正回歸居住這一本質的用途
可以說，在各種政策重壓之下，買房投資尤其是希望短線獲利的空間已被無限收窄。
眾所周知，投資需求不同自住，一個月前還在奮不顧身搶房的投資者，若是遇到政策轉向，他們比誰都跑得快，勇往直前就會變成舉棋不定，甚至火速離場。
再說，深圳新政的“靴子”已經落下，廣州就能獨善其身？
畢竟與北京、上海、深圳這三個一線城市相比，廣州相對穩定，樓市也比較理性，但局部過熱的情況依然存在。
比如說，增城。
增城樓市這幾年的關註度頗高
由於一直對廣州戶籍人口不限購，非戶籍人口也可買一套住宅。在較為寬松的政策環境下，增城近兩年的樓價漲幅一直位居全市前列。
兩年前不少賣每平方米1萬元的住宅，如今這裡的成交均價已躍到兩三萬元/平方米，甚至還出現“4萬字頭”樓盤，種種跡象表明增城存在不小政策收緊的可能。
看到“鄰居”深圳政策收緊就樂？還是多關心廣州有可能推出新管理措施的“靴子”何時會落下吧，尤其是增城。
來源｜羊城派
責編｜詹青
廣州要有隨時掉靴子的準備，尤其是增城
文/圖 羊城派記者 梁棟賢
7月31日，中共中央政治局部署下半年經濟工作的會議上，關於房地產的定調明確為：
邊際調整，方向不變，堅定去杠桿，堅決遏制房價上漲。
緊接著，網傳瞭三天的深圳房產新政正式落地。
這是深圳今年第三次調控政策出臺，新政下：
企業購買住宅被叫停；
商住公寓取得不動產證後需限售5年；
個人購買住宅取得不動產證後需限售3年；
有房貸記錄者在離婚兩年之內購房的，按二套政策執行。
深圳新政對住宅公寓市場均有影響
如此這般，深圳可謂基本堵住瞭投資者過去可以騰挪的各種手段。
深圳的靴子落地，有廣州從業者樂瞭，特別是在幾乎不限購的增城。有樓盤銷售人員開始四處打電台北比基尼線除毛話給買傢——深圳限購，必然有更多資金溢出，投資到同為粵港澳大灣區特大城市且地理又比較接近的廣州，這是水到渠成的事情。
（更多新聞資訊，請關註羊城派 pai.ycwb.com）
甚至有銷售人員放言，目前增城2萬到3萬元/平方米的價格，隻是深圳對折再對折的“白菜價”，在深圳還未收緊限購前，有樓盤已有三四成的買傢是來自深圳。
如今，新政落地，深圳買傢還不蜂擁而來、現到在還實施“外地買傢可買一套房”的增城爽快出手？
深圳目前的樓價可能是增城的四倍
如此判斷似乎有點過分樂觀，深圳買傢雖然錢多，人卻不傻。特別是進行類似房地產投資的重大問題上，必然會深思而後行。
中央政治局這次對房地產業關於繼續加強管理的定調，是在貨幣市場稍有寬松之後，澄清瞭又將曲線救市、資金又將蠢蠢欲動、要以各種方式流向房地產市場的謠言。而且還是6月30日七部委聯合發文針對房地產市場亂象、對30個城市開展治理的後續補充。
住宅正回歸居住這一本質的用途
可以說，在各種政策重壓之下，買房投資尤其是希望短線獲利的空間已被無限收窄。
眾所周知，投資需求不同自住，一個月前還在奮不顧身搶房的投資者，若是遇到政策轉向，他們比誰都跑得快，勇往直前就會變成舉棋不定，甚至火速離場。
再說，深圳新政的“靴子”已經落下，廣州就能獨善其身？
畢竟與北京、上海、深圳這三個一線城市相比，廣州相對穩定，樓市也比較理性，但局部過熱的情況依然存在。
比如說，增城。
增城樓市這幾年的關註度頗高
由於一直對廣州戶籍人口不限購，非戶籍人口也可買一套住宅。在較為寬松的政策環境下，增城近兩年的樓價漲幅一直位居全市前列。
兩年前不少賣每平方米1萬元的住宅，如今這裡的成交均價已躍到兩三萬元/平方米，甚至還出現“4萬字頭”樓盤，種種跡象表明增城存在不小政策收緊的可能。
看到“鄰居”深圳政策收緊就樂？還是多關心廣州有可能推出新管理措施的“靴子”何時會落下吧，尤其是增城。
來源｜羊城派
責編｜詹青
編輯：
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